2019年3月20日，上海浦东国际金融学会秘书长瞿史敏、常务副秘书长朱正言、副秘书长李振震与刘红军先生一同与西安昇昱写字楼运营服务集团董事长王小涛、董事总经理王澎涛以及管理团队共同研讨交流了：企业发展、“资管业务”以及融资合作的有关事宜。

西安昇昱写字楼运营服务集团以前瞻性视野参与写字楼市场发展，完善写字楼服务板块与细节，凭借敏锐的市场嗅觉，专业的精英团队，持续的创新动力，严苛的服务标准迅速打开市场，将业务扩展到海口、三亚、济南、淄博、郑州、太原等地。以“专业、专注、专一”的态度为写字楼提供全方位深入服务。西安昇昱写字楼运营服务集团以构建更美好的办公全链接服务为使命，是一家以写字楼投资运营，营销策划，买卖租赁，资产管理，企业服务为一体的专业型集团公司，与城市共生长。

学会领导就西安昇昱写字楼运营服务集团与“点点租”+“双创”的商业模式，以及西安和北上广深等一线城市具体情况与董事长王小涛、董事总经理王澎涛进行热烈讨论。双方详细分析了写字楼迎来新机遇和城市更重要窗口期：目前西安以及北上广深等一线城市仍然面临在售项目供应量的库存去化，写字楼开发商为此也是使出了浑身解数来去库存。采用“互联网+创业”，以前瞻性视野参与写字楼市场发展，完善写字楼服务板块与细节是写字楼采用去库存的方式之一。早在2016年3月24日，西安最专业的写字楼综合服务商昇昱地产携手中国最大的O2O办公租赁平台深圳点点租，成功举办西安点点租上线新闻发布会，同时现场发布西安写字楼市场白皮书。据昇昱《西安市2015年度写字楼白皮书》显示：西安的写字楼依然出现供大于求、销售冷淡的情况。依此趋势来看，目前在售项目供应量的库存去化还需很长的时间，去库存压力非常大。

因此2018-2019，写字楼后销售时代的运营与“新资管理念”将成关键。目前，西安写字楼滞销原因包括：写字楼在经历了商住两用楼、乙级写字楼阶段之后，目前进入甲级写字楼、5A级写字楼的阶段。但从目前的写字楼来看，存在以下问题：车位严重不足、停车难；写字楼无商配、不方便；缺乏主题化、无亮点；建筑结构老化、电梯配比不足。当然还有一些其他的原因：入住率不高、“空置楼”。正在建的某些写字楼，将是存库中去不掉的“压库货”甚至是不良资产。

未来，上海浦东国际金融学会与西安昇昱写字楼运营服务集团紧密合作。双方在西安、成都和北上广深等地区，针对写字楼后销售时代的运营与引入“资管服务”加强，全链条助力城市更新和写字楼经济发展；全面升级写字楼的商业引入、后期商运管理、入驻企业的服务等，实现稳定的写字楼投资租金回报，做强“点点租”O2O办公租赁平台以及相关产业链条和服务生态体系的金融工具支持。